宏裕科技有限公司

您现在的位置是:首页 > 数码

数码

单元门锁坏了谁负责? 车门锁坏了保修吗

2022-01-18 11:35:40数码

单元门锁坏了谁负责? 车门锁坏了保修吗

单元门锁坏了谁负责?

小区的门禁坏了,主要是由全体业主共同出资,物业出面负责维修;因为单元门属于公共设施,加上使用的人太多,很难确定是人为的,还是质量原因损坏的,所以遇到这种情况我们要及时报给物业,让物业想办法去维修。

门锁坏了谁来维修,是业主修还是物业负责?

原装大门锁,在保修期内由物业维修;保修期外自己请修锁的来修。业主自己更换过门锁的,就完全由自己负责了。

在租房时,门锁坏了,谁负责修?

在租房期间,门锁坏了的属于租房者自行维修的,如果是在租房前坏的,需要房东维修的。

依据《城市房屋租赁管理办法》第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

第二十三条 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施,不得擅自拆改、扩建或增添,确需变动的,必须征得出租人的同意,并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或者赔偿。

1.在签订合同时,承租方首先要确认对方是房屋所有权人还是“二房东”(转租)。如果对方是“二房东”,风险非常大,建议租户直接向所有权人租房为佳。另外,尤其注意查看对方的房产证、身份证是否一致,防止受骗。

2.房屋租赁合同中,注意写明房屋的坐落地址、建筑面积,房产证编号。(文末配有利于租客的房屋租赁合同模版供参考)

3.达成租赁的意向后,对房东的特殊承诺记得写进书面的合同中,切勿相信口头承诺。一些房东在看房期间给予各式各样的口头承诺,但没有记载于合同中,如果房东反悔,而租户没有任何保障,只能吃哑巴亏。所以,应尽可能把承诺以书面的形式,客观可量化地体现出来